Así que estás pensando en construir tu casa propia. Todos tenemos ideas acerca de nuestra casa ideal, aquella en la que nos gustaría vivir el resto de nuestra vida. Tal vez sueñas con tener un gran jardín, o una alberca, o una terraza para la carnita asada. Hay quien necesita contar con oficina en casa o necesita tener acceso libre de escaleras a todos los cuartos de la vivienda.Si comparamos comprar una vivienda ya construida con construir desde cero una casa encontraremos que ambas opciones tienen ventajas y desventajas :
| Comprar | Construir |
| Disponibilidad inmediata | Debes esperar a tener la casa habitable para mudarte |
| Diseñado al gusto de alguien más | Puedes diseñar a tu gusto y según tus necesidades |
| Dificultad para ampliar o adaptar a futuro | Puedes prever las ampliaciones desde un inicio y dejar preparaciones para ese momento |
| Compromiso económico grande desde un inicio | Puedes construir por etapas según tu situación financiera |
| Las instalaciones eléctricas e hidráulicas pueden estar deterioradas o no ser de la mejor calidad | Tú puedes asegurarte de que se está usando material de la mejor calidad para la construcción de tu vivienda |
| Puedes encontrar la casa que te guste en una zona que no te guste o encontrar una zona que te guste con casas que no sean de tu agrado | Tu eliges tanto el sitio como la casa |
Pero, ¿no es más caro construir mi propia casa?
Todo lo contrario, al construir una casa normalmente ahorrarás entre un 10% y un 20% sobre el precio de mercado de la casa. En este punto contar con el proyecto de un arquitecto puede ser la clave para reducir los costos al construir tu casa, muchas personas piensan que el proyecto es simplemente un dibujito y no ven mucho sentido en pagar por él pero un proyecto ejecutivo es como un manual que te dice exactamente cuanto material necesitarás y en donde debes colocar cada pieza para armar tu casa.
Es importante dedicar tiempo y dinero para la realización de este proyecto pues en este proceso terminarás de definir qué es exactamente lo que deseas que tenga tu casa y viendo los planos y perspectivas podrás decidir si eso es realmente lo que quieres. Recuerda que es más fácil mover una pared en un dibujo que hacerlo ya que está construida, con cimientos y con lineas de electricidad, agua y drenaje en su interior.
Otra manera en la que la gente desperdicia su dinero al construir sin contar con un proyecto es «exagerando» la estructura de la casa. Al no haber hecho un cálculo estructural se decide que es mejor que sobre a que falte, colocando más acero y concreto en todos los elementos los cuales son los materiales más caros en una obra por su precio y por el volumen que ocupan.
Recuerda que la planeación y la organización son la clave para que construir tu propia casa sea una mejor opción económica para ti. Al construir sin una idea clara ni un proyecto definido habrá cambios en la obra que dispararán los costos.
Ok, quiero construir mi casa, ¿Qué más necesito saber?
Nos alegra que tengas esa determinación. Hay muchas cosas útiles que te servirá conocer al momento de construir tu casa, a lo largo de este mes publicaremos una serie de artículos en este blog para ayudarte a estar mejor informado. Esta lista se actualizará con el enlace al artículo de cada día, puedes usar esta página como un índice para encontrar lo que estás buscando:
- ¿Cómo elegir un terreno?
- ¿Qué trámites se realizan para construir mi casa sin problemas?
- ¿Es buena idea hacer un contrato con el constructor?
- ¿Qué planos necesito para construir mi casa?
- ¿Cómo leer un plano arquitectónico?
- ¿Cómo sé cuánto va a costar mi casa?
- ¿Cuánto material necesitaré?
- ¿Cuánto cemento necesito?
- ¿Cuánta varilla necesito?
- ¿Cuánto ladrillo o block necesito?
- ¿Cuánta pintura necesito?
- ¿Cómo contratar un buen albañil?
- ¿Cuánto durará la obra?
- ¿Qué es un DRO?¿Es lo mismo que un perito?
- ¿Qué es la bitácora de obra?
- El mejor momento para comprar materiales
- Símbolos, cantidades y fórmulas útiles en la obra.
- Inicio de la obra: Preliminares, limpieza y trazo.
- La importancia de los cimientos
- Castillos, columnas, muros de carga
- Cosas importantes al levantar muros
- Diseño y colado de losas
- Otros tipos de techos
- ¿Cuál piso me conviene?
- Puertas y ventanas
- Instalaciones eléctricas seguras
- Drenaje e instalaciones hidráulicas
- Sistemas de captación de agua de lluvia
- Diseño de escaleras
- Detalles especiales: Fuentes, chimeneas y otros.
Al final la decisión de comprar o construir tu casa depende de muchos factores que es importante considerar, nosotros en materialesminerva.mx creemos que al construir la propia vivienda creamos lazos con ese espacio que van más alla de lo material y así comenzamos a formar no solo una casa sino un hogar. Es una experiencia que vale la pena y que puede ser una bonita aventura en familia, siempre que exista planeación y se tengan las cuentas claras. Y ustedes ¿Qué creen que sea mejor? Déjanos tu opinión en los comentarios, así como dudas o temas de los que les gustaría que hablemos en un futuro.